Huis verkopen

Zelf je huis verkopenBent u uw huidige woning wel zat en wilt u dus uw huis verkopen? Dan doet u er goed aan eens bij uw plaatselijke makelaar langs te gaan. Hij zal u vervolgens in kunnen lichten over de mogelijkheden die er zijn wat betreft het huis verkopen. Het is natuurlijk geen doen om dit zonder de deskundige hulp van een professionele partij te gaan doen. Er komt immers van alles kijken bij een dergelijke handeling. U moet er ten eerste ruchtbaarheid aan geven dat u van uw woning af wilt. Daarnaast moet u geïnteresseerde partijen toegang tot uw woning verlenen.

Snel uw huis verkopen

Wanneer u uw huis verkopen wilt, zult u het liefste hebben dat dit snel gebeurt. Dat maakt immers weer geld vrij voor het aanschaffen van een nieuwe woning. Het is daarom vervelend wanneer het lang duurt voordat het huis verkopen tot een einde gebracht is. In de tussentijd kunt u immers niets anders dan rustig af te wachten tot de transactie voltooid is. Schakelt u een makelaar in, dan bent u ervan verzekerd dat een en ander wat sneller zal gaan dan wanneer u het allemaal op eigen houtje in orde probeert te maken.

Neem contact op met de makelaar

De conclusie van het voorgaande mag zijn dat u, als u uw huis verkopen wilt, er goed aan doet contact op te nemen een van de makelaars bij u in de buurt. Deze zal u verder helpen; hij weet goed wat er speelt als het om de huizenmarkt gaat. Dat is dan ook handiger dan om zelf te proberen uw huis te verkopen, want daar kunt u maar zo eens gedonder mee krijgen. Dat wilt u natuurlijk te allen tijde voorkomen. Mijn advies mag dan ook duidelijk zijn, na het lezen van deze mooie tekst.

Lees alles over de noodzakelijke stappen die nodig zijn bij het verkopen van uw huis

Waardebepaling van je huis

Eén van de lastigste vragen waar je tegenaan loopt als je je huis wilt verkopen is de waardebepaling van je woning. Hoeveel moet je vragen voor je huis, en hoe bepaal je dat?

Waardebepaling

Zelfs voor deskundigen is het lang niet altijd makkelijk om de waarde van een prefab woning juist in te schatten. Er zijn veel factoren die meespelen, en dan zijn er ook nog eens de schommelingen in de markt die van grote invloed zijn. Voor een leek is het dus nog moeilijker om de woning op de juiste waarde in te schatten.

Vergelijken met andere huizen

De meest gebruikte methode van waardebepaling is die van het vergelijken met andere woningen. Door bij soortgelijke woningen te kijken naar de vraagprijs, komt je al een heel eind.

Bij twee identieke huizen is het vrij gemakkelijk om tot een waardebepaling te komen. Het punt is dat er meestal geen twee huizen hetzelfde zijn, ook als zijn ze volgens hetzelfde ontwerp gebouwd, er zijn altijd ook nog andere factoren die meespelen. Want het woonoppervlak en de indeling kunnen misschien hetzelfde zijn, het onderhoud, de ligging en zelfs de buren zijn ook bepalend voor de waarde van een huis. Kijk dus op welke punten soortgelijke woningen overeenkomen en op welke punten ze verschillen.

Kadaster

Om erachter te komen welke huizen er voor welk bedrag verkocht zijn, kun je tegen betaling bij het kadaster de woningtransacties opvragen. Maar houd er wel rekening mee dat de gegevens van het kadaster niet heel erg actueel zijn, het kan dus goed zijn dat de informatie die je krijgt al een paar maanden oud is. Informatie van het kadaster is heel handig als je toevallig weet dat een bepaalde woning die vergelijkbaar is met de jouwe onlangs is verkocht. Uiteraard kun je zelf ook advertenties en krantjes van makelaars gebruiken om verkoopprijzen te weten te komen.

Taxateur

Voor verkoop- en vraagprijsgegevens kun je eventueel ook een makelaar benaderen. Maar meestal zal je dan ook deze makelaar in moeten huren voor de verkoop van je huis. Indien je zelf je woning wilt verkopen zonder de bemiddeling van een makelaar en je vindt het moeilijk om een juiste waarde in te schatten, dan kun je altijd een taxateur laten komen die een accurate waardebepaling kan maken. Een taxateur moet je uiteraard betalen, maar een verkeerde vraagprijs kan je duur komen te staan. Als je te veel vraagt, krijg je geen kopers en te weinig heb je natuurlijk ook liever niet!

Zelf huis verkopen

Zelf Huis Verkopen – Hoe pak ik het aan? Uw huis verkopen is niet iets dat u iedere dag doet en het vereist dan ook de nodige beslissingen en voorbereidingen. Een belangrijke keuze die gemaakt moet worden, is of u uw woning met behulp van een makelaar op de markt wil brengen of dat u alles……..Lees verder

Wie is een “makelaar”

De NVM zal zich tot het laatst verzetten tegen het kabinetsvoornemen om de makelaarstitel af te schaffen en in plaats daarvan te komen tot ‘gecertificeerde bemiddelaars’ die kopers en verkopers op de huizenmarkt zullen bijstaan. Dat werd bekendgemaakt op een door het NWI (Nationaal Woninginstituut) georganiseerde bijeenkomst met partijen op deze markt, in de meeste………Lees verder

De voordelen van huren !

Het is niet altijd voordelig om te kopen. Kort, eens de voordelen van het huren op een rijtje, ook voor alle mensen die moedeloos worden van de jacht op een eigen huis en die maar niet kunnen vinden wat ze willen of steeds net achter het net vissen. Een huurcontract is zonder kosten op korte termijn op te zeggen,……….Lees verder

Beleggingshypotheek: enig risico gekoppeld aan mooi rendement

Huizenkopers associëren een beleggingshypotheek al snel met een (te) hoog risico. Daar staat tegenover dat beleggen in aandelen op lange termijn een zeer mooi rendement kan geven. De beleggingshypotheek bekeken vanuit verschillende hoeken. Wat is een beleggingshypotheek? Allereerst een nuancering: er bestaan verschillende beleggingshypotheken. Waarbij het kan gaan om een lening gekoppeld aan een kapitaalverzekering op……….Lees verder

Simulatie overbruggingskrediet

Een simulatie van het overbruggingskrediet vindt u in het menu op deze pagina.

De verkoopkaste

Op deze pagina kan u een voorbeeld van een verkoopkaste downloaden. Deze kan u gebruiken om alle nodige gegevens reeds in te vullen voor u ermee naar de notaris trekt. Op die manier kan u ervoor zorgen dat u minder administratieve kosten (erelonen) staan te wachten. Vraag hiervoor wel eerst toestemming aan uw notaris. De…………..Lees verder

WOZ

Als huiseigenaar krijgt u te maken met de WOZ, Wet Waardebepaling Onroerende Zaken. Aan de hand van deze wet bepaalt de fiscus de waarde in het economisch verkeer van uw woning. De overheid wil de waarde van uw woning weten ten behoeve van diverse belastingheffingen: de onroerendezaakbelasting; het eigenwoningforfait in de inkomstenbelasting; de waterschapslasten. De WOZ zorgt………..Lees verder

Elementen die de waarde van uw huis bepalen

Een makelaar kan antwoord geven op de vraag wat een woning waard is door een taxatie uit te voeren. Zijn bevindingen geeft hij weer in een taxatierapport. Tijdens de inspectie van een woning let de taxateur op verschillende aspecten, bijvoorbeeld: de staat van het onderhoud; inhoud en oppervlakte; de functionaliteit van de indeling; de constructie en kwaliteit van………….Lees verder

Taxatie bij verkoop huis

Hoeveel is een huis waard? Deze vraag komt bijvoorbeeld aan de orde als u uw woning wilt verkopen. Bij een makelaar kunt u terecht voor een deskundig oordeel, want een makelaar is tevens taxateur. Een taxatie kan verschillende doelen hebben. Dat heeft te maken met het feit dat een woning verschillende soorten waarden heeft. Een……….Lees verder